전세중심의 부동산 시장이 이제는 월세중심으로 재편되고 있는 주세이다보니 갈수록 월세매물이 많아지고 있어 전세보증금이 없어서 월세를 사는 사람들에게는 선택의 폭이 넓어지긴 했지만 문제는 비싼 월세보증금이나 매달 내야하는 월세입니다. 사실 소득이 많은 사람에게야 그나마 부담이 덜하지만 형편이 넉넉하지 않거나 이제막 사회에 첫발을 내딛는 사회초년생에게는 부담스러울 수 밖에 없는데 우리은행에서는 우리월세암심대출, 주거안정월세대출 상품을 월세세입자들이 이용할 수 있도록 운용하고 있는데 우리은행 월세대출 과연 어떤 조건으로 이용할 수 있는지 한번 살펴보도록 하겠습니다.
우리월세안심대출 살펴보기
우선 우리은행 월세대출 상품중 월세안심대출에 대해서 한번 살펴보도록 하겠습니다. 이상품의 경우 중도상환수수료 및 인지대 면제로 비용 부담을 완화하고 한도거래로 자유롭게 상환이 가능한 상품인데 반전세 또는 전부 월세계약을 체결한 경우 이용이 가능합니다.
- 한도 : 최대 5천만원 이내 (단, 잔여계약기간 월세합계약 범위내)
- 금리 : 기준금리 + 상품가산금리 (기준금리는 KORIBOR, 기간별 고정금리 / 가산금리는 신용별 차등적용)
- 우대금리 : 최대 0.7% (자동이체, 신용카드 실적, 베스트 고객등)
- 상환방법 : 만기일시상환
- 대상주택 : 아파트, 연립주택, 다세대주택, 주거용 오피스텔, 단독, 다가구
- 필요서류 : 주민등록증, 주민등록등본, 임대차계약서, 등기부등본
반전세 : 계약금 및 잔금 완납연수증
전부월세 : 1회차 이상 납부한 월세금 영수증
직장인 : 재직증명서, 근로자원천징수영수증
자영업자 : 소득금액증명원, 사업자등록증
- 수수료 : 질권통지수수료
이상품의 경우 마이너스통장을 이용해 필요한만큼 꺼내쓰고 상환하는 방식으로 이용할 수 있는데 반전세나 전부월세계약을 한 소득이 있는 직장인 또는 자영업자라면 이용이 가능합니다. 다만 신용도나 소득에 따라서 이용이 거절될 수 있기 때문에 금리나 이용할 수 있는지 등은 우리은행을 통해서 알아보셔야 상세하게 확인이 가능합니다.
주거안정 월세대출 살펴보기
다음으로 우리은행 월세대출 상품인 주거안정월세대출에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 이상품은 정부가 지원하는 저리의 월세자금대출로 중도상환수수료없이 자유롭게 상환이 가능하고 주거용 오피스텔도 신청이 가능합니다. 또한 인터넷을 통해서 배우자 동의 절차 진행이 가능한 상품입니다.
- 금리 : 연 2.0% (2015년 1월 2일 기준)
- 한도 : 월세 한도 내에서 매월 최대 30만원씩 2년간 총 720만원
- 상환방법 : 만기일시상환
- 신청자격 : 주거급여대상이 아닌 무주택자로 아래에 조건에 해당하는 경우
취업준비생 : 졸업, 부모 또는 본인이 기초생활 수급자/차상위계층/한부모가정의 가구, 부모소득이 3천만원 이하일 경우 부모와 따로 거주하거나 독립할 경우
희망키움통장 가입중인 기초생활수급자 또는 차상위계층
대출신청일 기준 최근 1년 이내 수급사실이 인정되는 근로장려금 수급자
- 대출기간 : 3년 (1년 단위로 총 3회까지 연장을 통해 최장 6년까지 가능)
기간연장을 할 경우 1,2회 연장시는 대출 최종 잔액 기준 20% 상환, 3회는 30% 상환해야 가능하며 주거급여 대상자로 확인된 경우 기한 연장은 불가능합니다.
- 보증료 : 연 0.18%
- 필요서류 : 주민등록증, 주민등록등본, 확정일자부 임대차계약서, 주거급여 비수급자 확인서, 기조생황수급자, 차상위계층, 한부모가족 증명서, 대상주택 등기사항전부증명서
취업준비생 : 최종학교 졸업증명서
희망키움통장 가입자 : 주소지 관할 지자체에서 확인한 희망키움통장 유지확인서(1개월 이내 확인분)
근로장려금 수급자 : 주소지 관할 세무서가 발급한 근로장려금 사실증명원
소득확인서류 : 원천징수영수증, 소득금액증명원, 신고사실없음증명원등
재직확인서류 : 건강보험자격득실확인서, 사업자등록증명원
이외에 기타 필요시 추가 서류가 필요할 수 있습니다.
이상품의 경우 저소득 계층을 위한 상품으로 매월 최대 30만원씩 2년에 거쳐 720만원을 이용할 수 있는 상품인데 정부가 지원하는 상품이기 때문에 금리는 2% 정도로 상당히 낮은편입니다. 다만 자격조건이 있기 때문에 해당되는지 여부를 살펴보셔야 합니다.
우리은행 월세대출 상품의 경우 생활자금을 위해서 이용할 수 있는 상품으로 보증금이 필요하신 경우라면 전세보증금대출상품을 살펴보시는 것이 좋습니다. 만약 생활자금이 필요해 이용하실 경우에도 두상품모두 만기일시상환 상품이기 때문에 자칫 상환시기가 다가오면 대출금 상환을 하지 못하는 상황이 발생할 수 있으니 현재 나의 소득수준에서 감당할 수 있는 만큼만 이용하시고 가급적 빨리 상환하시는 것이 좋습니다.
기타 추가적으로 살펴보시면 도움이 되실만한 글을 남겨드리니 참고하시기 바랍니다.
