내집마련을 준비하는 분들이라면 누구나 주택청약상품에 가입하셨을것 같습니다. 예전에는 청약저축, 청약예금, 청약부금등으로 나누어져 있었는데 요즘에는 주택청약종합저축 하나면 되기 때문에 대다수의 분들이 이상품에 가입을 하시는데 오늘은 주택청약종합저축 1순위 조건은 어떻게 되며 주택종합저축 소득공제 조건 및 한도에 대해서도 한번 살펴보도록 하겠습니다.

주택청약종합저축이란?

국민주택등을 분양받기 위해 가입하는 저축으로 청약예금 지역별 예치금액을 납부한 것으로 인정되는 경우 민영주택 또는 민간건설중형국민주택에도 청약이 가능한 입주자 저축통장입니다. 


주택청약종합저축 1순위 조건은?

■ 민영주택청약자격 조건

- 1순위 : 2년이 지난 계좌로 매월 정해진 날짜에 월 납입금을 납입하여 그 납입한 인정금액이 청약예금 지역별 해당 예치금 이상인 경우

- 2순위 : 6개월이 지난 계좌로 매월 정해진 날짜에 월납입금을 납입하여 그 납입 인정금액이 청약예금 지역별 해당 예치금 이상인 경우

※ 최초 청약신청 전까지 청약예금 지역별 예치금액에 따른 면적을 선택해야 합니다.


■ 국민주택청약자격 조건

- 1순위 : 2년이 지난 계좌로 매월 정해진 날짜에 월납입금을 24회 이상 납입한 고객

단, 수도권외 지역은 6~24개월 기간으로 시,도지사가 정하는 기간

- 2순위 : 6개월이 지난 계좌로 매월 정해진 날짜에 월납입금을 6회 이상 납입한 고객

1순위 조건은 그렇게 까다롭지는 않습니다. 매달 꾸준히 2년만 납입하면 되는데 국민주택청약의 경우 알아두셔야 하는 부분은 1,2순위 중 같은 순위안에서 경쟁이 있을 경우는 어떻게 되는지 입니다.

전용면적 40㎡ 초과 주택

1. 5년 이상 무주택 세대주로 정해진 날짜에 월납입금을 60회 이상 납입한 사람 중에서 저축총액이 많은 경우

2. 3년 이상 무주택 세대주로 저축총액이 많은 경우

3. 저축총액이 많은 경우

4. 납입횟수가 많은 경우

5. 부양가족이 많은 경우

6. 해당 주택건설지역에 장기간 거주한 경우


전용면적 40㎡ 이하 주택

1. 5년 이상 무주택 세대주로 납입횟수가 많은 경우

2. 3년 이상 무주택 세대루조 납입총액이 많은 경우

3. 납입횟수가 많은 경우

4. 부양가족이 많은 경우

5. 해당 주택건설지역에 장기간 거주한 경우


주택청약종합저축 소득공제 조건 및 한도는?

소득공제의 경우 근로소득이 있는 근로자로서 세법에서 정하는 대상자라면 받을 수 있습니다. (무주택 세대주)

- 공제조건 : 과세연도 12월 31일까지 가입은행에 "무주택확인서"를 제출한 경우

※ 무주택확인서는 따로 발급받는것은 아미녀 은행에 비치된 일정 양식을 작성해서 제출하시면 됩니다. 그러므로 신분증, 주민등록등본만 지참하셔서 은행에 방문하시면 됩니다.


- 공제한도 : 해당 과세연도 납부분 (연간 120만원 한도)의 40% (48만원 한도)

※ 주택청약종합저축 소득공제한도는 내년부터 240만원으로 확대되기 때문에 아직 가입을 하지 않으신분들은 지금이 가입하시기 좋은 시기라고 할 수 있습니다.


- 추징대상 : 가입일로부터 5년 이내 해지시 또는 국민주택규모(85㎡)를 초과하는 주택에 당첨된 경우

- 추징금액 : 무주택확인서를 제출한 과세연도부터 이후에 납입한 금액 (연간 120만원 한도) 누계액의 6%

소득공제의 경우에는 가입일로부터 5년이내 해지하거나 85㎡를 초과하는 주택에 당첨되신 경우에 추징대상이 되기 때문에 이점은 꼭 유의하셔야 합니다. 

내집마련 주택청약종합저축으로 끝?

아파트를 분양받기 위해서 청약통장은 반드시 필요하지만 그에 못지않게 중요한 부분은 주택을 구입할 수 있는 자금을 마련하는것이라고 할 수 있습니다. 많은 경우 주택마련을 위해서 은행의 적금이나 예금상품을 활용해 목돈을 모으는 경우가 많은데 요즘처럼 초저금리시대에는 수익률이 낮기 때문에 단순하게 매월 얼마씩 모으는 것만으로는 언제 내집마련을 할 수 있을지 모르는 시기입니다. 

그렇기 때문에 구체적으로 기간과 금액따른 재무목표를 설정해 구체적이고 실천가능하도록 계획을 세우는 것이 중요한데 이런 부분들의 경우 재무관리 전문가에게 조언을 구하면 보다 효과적인 재무설계를 받아볼 수 있습니다. 리더스리치의 경우 홈페이지를 통해 매월 3~4천명의 사람들에게 무료로 객관적이고 전문적인 재무설계 상담을 진행하고 있으니 내집마련을 위한 재테크 계획을 세우고자 하시는 분들은 이용해보시길 권해드립니다.

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